Покупка недвижимости — пожалуй, одна из самых масштабных и важных сделок в жизни многих людей. Если вы не хотите потерять деньги, относиться к ней легкомысленно нельзя. Риэлтор Тимощук Алексей Борисович, исходя из собственного опыта, поделился полезными рекомендациями для покупателей.

Проверка жилья на вторичном рынке

Приобретение квартиры на вторичном рынке — всегда лотерея, но риск можно минимизировать путем ее внимательного осмотра. Нужно обращать внимание не только на качество ремонта и дизайн помещения, но и на состояние инженерных коммуникаций. Убедитесь, что электропроводка, канализация и вентиляция находятся в полном порядке: их самостоятельный ремонт может дорого обойтись. Также попросите продемонстрировать план БТИ и убедитесь, что владельцы, например, не снесли несущую стену.

Защититесь от долгов

Перед покупкой квартиры обязательно попросите показать платежные квитанции по коммунальным услугам. Убедитесь, что никаких долгов нет. Даже при их наличии можно законно отказаться от оплаты, но есть риск, что в процессе рассмотрения жалобы вам отключат свет или воду.

Неожиданные соседи

Иногда выясняется, что в квартире зарегистрированы другие люди. В результате вам придется мириться с посторонними жильцами, от которых будет трудно (а то и вовсе невозможно) избавиться. Чтобы защититься от этого, обязательно запросите выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире.

Доверяй, но проверяй

Продажа квартиры по доверенности — не редкость, но этим способом часто пользуются мошенники. Если вы очень хотите приобрести именно такое жилье, крайне важно любым способом связаться с собственником. Иногда выясняется, что он уже давно аннулировал доверенность или вообще никогда ее не составлял, так как не планировал продажу квартиры.

Денежный вопрос

Человеку, плохо разбирающемуся в сфере недвижимости, бывает трудно определить справедливую стоимость объекта. По этой причине перед началом поиска квартиры нужно тщательно проанализировать рынок и рассчитать среднюю цену жилья в выбранном вами районе (к примеру, по объявлениям на специализированном сайте). Это поможет предотвратить случайную покупку квартиры по сильно завышенной стоимости.

Где брать ипотеку

Не стоит просто обращаться в ближайшее банковское отделение. Банки хорошо зарабатывают на ипотеке, поэтому в условиях жесткой конкуренции начинают предлагать все более выгодные предложения для привлечения клиентов. Поэтому нужно тщательно изучить рынок и выбрать оптимальный вариант. Стоит подумать об обращении в банк, в который вам перечисляют зарплату: старым клиентам нередко предлагают льготные условия.

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович обещает, что соблюдение этих простых советов поможет значительно снизить опасность потери денег при покупке жилья. С этим часто сталкиваются далекие от сферы недвижимости люди.